19 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 192 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 260 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 149 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 760 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 162 mètres
Ventes au 19 Avenue Baudoin
Une vente a été recensée au 19 Avenue Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Baudoin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 19 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 19 Avenue Baudoin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Baudoin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Baudoin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 7.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Baudoin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Baudoin est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
