31 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 31 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Stade Église.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 263 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 310 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 713 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Baudoin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 31 Avenue Baudoin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Baudoin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Baudoin se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et -6.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2020 à 5 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
