33 bis Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 291 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 331 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 246 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 698 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Baudoin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 33 bis Avenue Baudoin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Baudoin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Baudoin se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 14.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Baudoin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Baudoin est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
