10 Avenue Elise Deroche, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Elise Deroche, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 195 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 672 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Elise Deroche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 10 Avenue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Avenue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 10 Avenue Elise Deroche se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Elise Deroche par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Elise Deroche se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 2.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Elise Deroche à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Elise Deroche est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
