34 Avenue Jean Jaurès, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Jaurès, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 7 locaux - 69 parkings - 800 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 178 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 436 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 724 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Jaurès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 34 Avenue Jean Jaurès se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Jaurès se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 9.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Jaurès à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Jaurès est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
