41 Avenue Jean Jaurès, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean Jaurès, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 162 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 450 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 699 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 333 mètres
Ventes au 41 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 41 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean Jaurès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 41 Avenue Jean Jaurès se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Jaurès se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 9.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean Jaurès à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean Jaurès est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 41 Avenue Jean Jaurès à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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