10 Avenue Pasteur, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pasteur, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 194 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 226 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 208 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1109 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 10 Avenue Pasteur se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Pasteur se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et -20.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pasteur à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pasteur est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2020 à 5 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
