13 bis Rue Albert Thomas, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Albert Thomas, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 568 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 130 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 185 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Albert Thomas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 13 bis Rue Albert Thomas se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Albert Thomas par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Albert Thomas se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 13.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Albert Thomas à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Albert Thomas est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
