22 Rue Albert Thomas, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Thomas, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 197 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 186 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 786 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 186 mètres
Ventes au 22 Rue Albert Thomas
Les 3 ventes au 22 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 22 Rue Albert Thomas se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Thomas se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 26.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Thomas à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Thomas est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
