23 Rue Anizan Cavillon, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anizan Cavillon, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anizan Cavillon, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 203 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 325 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 184 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 729 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 23 Rue Anizan Cavillon
Les 3 ventes au 23 Rue Anizan Cavillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anizan Cavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anizan Cavillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anizan Cavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anizan Cavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anizan Cavillon dans son marché local
Prix du 23 Rue Anizan Cavillon par rapport à la voie
Sur Rue Anizan Cavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 23 Rue Anizan Cavillon se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anizan Cavillon par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Anizan Cavillon se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 23.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anizan Cavillon à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anizan Cavillon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
