8 Rue Anizan Cavillon, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anizan Cavillon, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 24.15 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anizan Cavillon, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 39 parkings - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 98 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Anizan Cavillon
Les 15 ventes au 8 Rue Anizan Cavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anizan Cavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anizan Cavillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anizan Cavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anizan Cavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anizan Cavillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Anizan Cavillon par rapport à la voie
Sur Rue Anizan Cavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 8 Rue Anizan Cavillon se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anizan Cavillon par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anizan Cavillon se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 5.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anizan Cavillon à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anizan Cavillon est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 8 Rue Anizan Cavillon à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge.
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