27 Rue Carnot, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Carnot, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bienvenue Rigaud.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 275 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 339 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 290 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1141 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 27 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 27 Rue Carnot se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Carnot par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Carnot se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 6.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Carnot à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Carnot est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 27 Rue Carnot à Le Bourget, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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