33 Rue Carnot, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Carnot, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 266 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 363 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 300 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1129 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 33 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 33 Rue Carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Carnot par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Carnot à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Carnot est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
