3 Rue Charles Emile Paris, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Emile Paris, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Emile Paris, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 35 parkings - 845 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 56 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 587 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 59 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Emile Paris
Les 5 ventes au 3 Rue Charles Emile Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Emile Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Emile Paris, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Emile Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Emile Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Emile Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Emile Paris par rapport à la voie
Sur Rue Charles Emile Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 3 Rue Charles Emile Paris se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Emile Paris par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Emile Paris se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 7.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Emile Paris à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Emile Paris est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
