11 bis Rue Dieudonne Costes, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dieudonne Costes, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dieudonne Costes, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 66 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 123 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 77 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 995 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dieudonne Costes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dieudonne Costes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dieudonne Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dieudonne Costes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dieudonne Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dieudonne Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dieudonne Costes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dieudonne Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonne Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 11 bis Rue Dieudonne Costes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dieudonne Costes par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dieudonne Costes se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 11.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dieudonne Costes à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dieudonne Costes est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
