Rue Genin, 93350 Le Bourget

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 298 €

de 3 163 € à 5 091 €

Maison

Prix moyen au m²

3 381 €

de 2 715 € à 4 206 €

Rue Genin, 93350 Le Bourget, affiche un prix moyen de 4 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.52 €

19.99 € – 27.05 €

Rentabilité indicative

6.57 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Genin dans son marché local

Prix Rue Genin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis

À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Genin se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 3.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Genin à Le Bourget

Le loyer moyen estimé Rue Genin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mireille, 93350 Le Bourget(4,301 €)

Rue Dieudonne Costes, 93350 Le Bourget(4,285 €)

Rue Anizan Cavillon, 93350 Le Bourget(3,668 €)

Rue Rigaud, 93350 Le Bourget(3,834 €)

Avenue Jean Jaurès, 93350 Le Bourget(3,600 €)

Cadre de vie et proximité Rue Genin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 62 mètres
- Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Didier Daurat à 199 mètres
- Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 75 mètres
- Ecole maternelle Saint Exupéry à 942 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 154 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Genin

Rue Genin est située dans le quartier Bienvenue Rigaud. Elle compte 2671 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Genin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Genin, classées par tranches de numéros.

1 Rue Genin, 93350 Le Bourget

2 Rue Genin, 93350 Le Bourget

3 Rue Genin, 93350 Le Bourget

4 Rue Genin, 93350 Le Bourget

5 Rue Genin, 93350 Le Bourget

5 bis Rue Genin, 93350 Le Bourget

6 Rue Genin, 93350 Le Bourget

7 Rue Genin, 93350 Le Bourget

Biens en vente à proximité du Rue Genin

Les biens actuellement en vente autour du Rue Genin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.