8 Rue du Commandant Baroche, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Baroche, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Baroche, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 162 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 775 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 451 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Baroche
Une vente a été recensée au 8 Rue du Commandant Baroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Baroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Baroche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Baroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Baroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Baroche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Baroche par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Baroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 Rue du Commandant Baroche se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Baroche par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Baroche se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 10.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Baroche à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Baroche est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
