9 Rue du Commandant Baroche, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Baroche, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Baroche, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 155 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 404 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 761 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 404 mètres
Ventes au 9 Rue du Commandant Baroche
Les 4 ventes au 9 Rue du Commandant Baroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Baroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Baroche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Baroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Baroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Baroche dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Baroche par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Baroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 9 Rue du Commandant Baroche se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Baroche par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Baroche se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 21.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Baroche à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Baroche est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
