32 Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commandant Rolland, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 75 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 501 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 492 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commandant Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commandant Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commandant Rolland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commandant Rolland dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commandant Rolland par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 32 Rue du Commandant Rolland se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commandant Rolland par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Commandant Rolland se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 26.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Commandant Rolland à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Commandant Rolland est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
