34 Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Commandant Rolland, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°32 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 59 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 515 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 495 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 327 mètres
Ventes au 34 Rue du Commandant Rolland
Les 2 ventes au 34 Rue du Commandant Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Commandant Rolland dans son marché local
Prix du 34 Rue du Commandant Rolland par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 34 Rue du Commandant Rolland se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Commandant Rolland par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Commandant Rolland se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 22.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Commandant Rolland à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Commandant Rolland est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
