34 Rue du Président Wilson, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Président Wilson, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Bourget à 96 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Président Wilson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 34 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 34 Rue du Président Wilson se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Président Wilson par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Président Wilson se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 19.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Président Wilson à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Président Wilson est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
