2 Rue Edgar Quinet, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edgar Quinet, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 5 locaux - 119 parkings - 2163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 157 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 74 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 548 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edgar Quinet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Rue Edgar Quinet se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edgar Quinet par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edgar Quinet se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 3.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edgar Quinet à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edgar Quinet est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
