4 bis Rue Edgar Quinet, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Edgar Quinet, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 153 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 46 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 576 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 46 mètres
Ventes au 4 bis Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Edgar Quinet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 4 bis Rue Edgar Quinet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Edgar Quinet par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Edgar Quinet se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 7.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Edgar Quinet à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Edgar Quinet est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
