4 Rue Genin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Genin, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Genin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 73 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 214 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 85 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 937 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Genin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Genin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Genin dans son marché local
Prix du 4 Rue Genin par rapport à la voie
Sur Rue Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 4 Rue Genin se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Genin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Genin se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 12.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Genin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Genin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
