2 Rue Jean Moulin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 940 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis.
1 niveau - 11722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 476 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 2 Rue Jean Moulin à Le Bourget, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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