11 Rue Masséna, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Masséna, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 292 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 425 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 371 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1190 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Masséna, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 11 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 11 Rue Masséna se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Masséna par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Masséna se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 3.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Masséna à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Masséna est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
