26 Rue Masséna, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Masséna, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 367 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 490 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 453 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1280 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Masséna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 26 Rue Masséna se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Masséna se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et -3.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2020 à 5 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 26 Rue Masséna à Le Bourget, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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