8 Rue Maurice Bellonte, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Bellonte, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Bellonte, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 239 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 223 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 251 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1166 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Bellonte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Bellonte dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 8 Rue Maurice Bellonte se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Bellonte par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Bellonte se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 1.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Bellonte à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Bellonte est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
