23 Rue Mireille, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mireille, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 117 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 243 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 100 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 813 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mireille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 23 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 23 Rue Mireille se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mireille par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mireille se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 10.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mireille à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mireille est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
