13 Rue Pierre Curie, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°13 g et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Curie, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 166 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 313 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 549 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 313 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Curie
Les 2 ventes au 13 Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Curie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 13 Rue Pierre Curie se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Curie par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Curie se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 31.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Curie à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Curie est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 13 Rue Pierre Curie à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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