40 Rue Rigaud, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rigaud, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 100 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 199 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 115 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1000 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rigaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 40 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 40 Rue Rigaud se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rigaud par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rigaud se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rigaud à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rigaud est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
