44 Rue Rigaud, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Rigaud, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 105 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 184 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 120 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1019 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 44 Rue Rigaud
Une vente a été recensée au 44 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rigaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 44 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 44 Rue Rigaud se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rigaud par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Rigaud se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Rigaud à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Rigaud est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
