2 Allee Thomas More, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Thomas More, affiche un prix moyen de 7 127 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Thomas More, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 659 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Thomas More
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Thomas More au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Thomas More
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Thomas More, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Thomas More
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Thomas More complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Thomas More dans son marché local
Prix du 2 Allee Thomas More par rapport à la voie
Sur Allee Thomas More, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 7 127 €/m², le 2 Allee Thomas More se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Thomas More par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Thomas More se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 86.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Thomas More à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Thomas More est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
