30 Avenue des Acacias, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Acacias, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 207 mètres
Ventes au 30 Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 30 Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Acacias, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 30 Avenue des Acacias se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Acacias par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Acacias se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 58.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Acacias à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Acacias est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
