Avenue de l'Aigle, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Aigle, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Aigle dans son marché local
Prix Avenue de l'Aigle par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 283 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Aigle se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 83.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Aigle à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Aigle est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Aigle
Les ventes enregistrées Avenue de l'Aigle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Aigle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Aigle
Adresses Avenue de l'Aigle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Aigle, classées par tranches de numéros.
