Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue des Soupirs, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 11 324 €/m², supérieur de 29.91 % à celui du n°2 et de 37.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 3 Avenue des Soupirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 9 413 €/m². Avec un prix moyen de 11 324 €/m², le 3 Avenue des Soupirs se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 7 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Soupirs se situe 47.1 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 177.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Soupirs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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