3 Avenue des Soupirs, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Soupirs, affiche un prix moyen de 12 299 €/m², supérieur de 30.09 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue des Soupirs, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 182 mètres
Ventes au 3 Avenue des Soupirs
Les 2 ventes au 3 Avenue des Soupirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Soupirs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Soupirs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 10 450 €/m². Avec un prix moyen de 12 299 €/m², le 3 Avenue des Soupirs se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Soupirs par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Soupirs se situe 47.82 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 174.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
