4 Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 495 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 645 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 4 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 4 Avenue Edouard Vaillant se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Edouard Vaillant se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 53.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Edouard Vaillant à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Edouard Vaillant est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
