Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 194 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bélvédère dans son marché local
Prix Avenue du Bélvédère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 283 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bélvédère se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 61.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Avenue du Bélvédère est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bélvédère
Les ventes enregistrées Avenue du Bélvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bélvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 501 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bélvédère
Adresses Avenue du Bélvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bélvédère, classées par tranches de numéros.
