70 Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 6 753 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°68 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 249 logements - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 509 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Edouard Vaillant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 70 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 753 €/m², le 70 Avenue Edouard Vaillant se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Edouard Vaillant se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 76.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Edouard Vaillant à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Edouard Vaillant est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
