25 bis Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 6 517 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Faidherbe, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 25 bis Avenue Faidherbe se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Faidherbe par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Faidherbe se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 70.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Faidherbe à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Faidherbe est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
