19 Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 6 893 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°25 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Faidherbe, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 19 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 893 €/m², le 19 Avenue Faidherbe se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Faidherbe par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Faidherbe se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 80.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Faidherbe à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Faidherbe est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
