14 Passage des Pavillons, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage des Pavillons, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage des Pavillons, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage des Pavillons, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage des Pavillons dans son marché local
Prix du 14 Passage des Pavillons par rapport à la voie
Sur Passage des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 14 Passage des Pavillons se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage des Pavillons par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage des Pavillons se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 69.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage des Pavillons à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 14 Passage des Pavillons est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
