8 Place Séverine, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Séverine, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Séverine, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 249 logements - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Séverine à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 464 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Séverine dans son marché local
Prix du 8 Place Séverine par rapport à la voie
Sur Place Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 8 Place Séverine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Séverine par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Séverine se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 72.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Séverine à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 8 Place Séverine est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
