41 Rue Charles Nodier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Charles Nodier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 578 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 574 mètres
Ventes au 41 Rue Charles Nodier
Une vente a été recensée au 41 Rue Charles Nodier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Charles Nodier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 41 Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 41 Rue Charles Nodier se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Charles Nodier par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Charles Nodier se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 40.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Charles Nodier à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Charles Nodier est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
