Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 420 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baptiste Clement se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baptiste Clement à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baptiste Clement est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baptiste Clement
Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Clement témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baptiste Clement
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 669 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 677 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baptiste Clement
Adresses Rue Jean Baptiste Clement
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baptiste Clement, classées par tranches de numéros.
