12 Rue Colette Audry, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colette Audry, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colette Audry, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 205 parkings - 1435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Colette Audry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Colette Audry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colette Audry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colette Audry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colette Audry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colette Audry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colette Audry dans son marché local
Prix du 12 Rue Colette Audry par rapport à la voie
Sur Rue Colette Audry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 181 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 12 Rue Colette Audry se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colette Audry par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colette Audry se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 67.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colette Audry à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colette Audry est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
