1 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Estienne d'Orves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 1 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 47.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Estienne d'Orves à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
