Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 981 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 56.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baptiste Semanaz à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baptiste Semanaz est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baptiste Semanaz
Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Semanaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baptiste Semanaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 154 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baptiste Semanaz
Adresses Rue Jean Baptiste Semanaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baptiste Semanaz, classées par tranches de numéros.
