10 Rue du 14 Juillet, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°12 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 14 Juillet, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 14 Juillet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 10 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 10 Rue du 14 Juillet se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 14 Juillet par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 14 Juillet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 67.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 14 Juillet à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 14 Juillet est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
