20 Rue du Progrès, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Progrès, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 375 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Progrès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 20 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 20 Rue du Progrès se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Progrès par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Progrès se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 41.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Progrès à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Progrès est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
